ماذا سيحدث إذا كنت لا تدفع الرهن العقاري وما إذا كان هناك شيء لدفع ثمنها؟

مرحبا ، اسمي سيرجي نيكولاييفيتش. اشترينا شقة برهن عقاري والآن أصبح من الصعب دفع الفواتير. قل لي ، ماذا سيحدث إذا لم أدفع رهن عقاري؟

جوهر الرهن العقاري هو اتفاق تعهد الممتلكات المشتراة. في حالة عدم الامتثال لشروط اتفاقية الديون ، يتخذ الهيكل المالي تدابير ضد المقترض. لذلك ، من المهم لأي المقترض دفع الرهن في الوقت المحدد وبالكامل.

غالبًا ما تكون هناك أوقات لا يستطيع فيها الأشخاص سداد الدفعة اللازمة لحساب مصرفي. قد يكون سبب ذلك ظروفًا مختلفة ، على سبيل المثال ، تأخر الأجور أو الفصل أو ظهور الحاجة الأولى للحصول على أموال لأغراض أخرى. والنتيجة دفع متأخرة.

إذا لم يتم سداد القرض في الوقت المحدد ، فسيقوم البنك بتطبيق العقوبات ورسوم الفائدة.
في حالة عدم السداد المنتظم لقرض الرهن العقاري ، يكون للمقرض الحق الكامل في تقديم طلب إلى القضاء من أجل الاستيلاء على الممتلكات. في إجراءات المحكمة ، ليس للمقترض مساحة معيشة أخرى.

كقاعدة عامة ، تذهب المؤسسات المصرفية إلى المحكمة لبيع ممتلكات المفلسة والمدينين ، إذا كانت كل المحاولات للتأثير على المدين في النهاية. هذه الطريقة لإعادة الأموال إلى البنك ليست مربحة للغاية. منذ بيع الممتلكات المضبوطة لا يغطي جميع التكاليف.

قد يطلب المقترض من مدير البنك إعادة هيكلة القرض (اعادة تمويل الرهن العقاري) في حالة الإعسار خلال الفترة المتفق عليها من العقد. في هذه الحالة ، يمكن للبنك تمديد فترة استحقاق الرهن العقاري بالكامل ، وبالتالي تقليل مبلغ الدفعة الشهرية أو تعليق مدفوعات القرض.

برامج الرهن العقاري الأكثر ربحية من البنوك الروسية

اليوم يمكنك الحصول على قرض عقاري في العديد من المؤسسات المالية. ومع ذلك ، يضع كل بنك شروطه لهذا القرض. تقدم برامج الرهن العقاري الروسية الأكثر ربحية للمستهلكين المؤسسات التالية:

1. بنك الادخار - منذ بداية العام ، تقدم القروض بنسبة 12 ٪ سنويا. اسم البرنامج هو "الرهن العقاري بدعم من الدولة".
2. VTB - يسحب قرض الرهن العقاري بنسبة 11.9 ٪ سنويا. ويسمى البرنامج "المباني الجديدة بدعم من الدولة". يتم شراء السكن في مناطق النخبة في العاصمة.
3. بنك موسكو الائتماني - قرض بمعدل سنوي قدره 12.9 ٪. ممكن تسجيل الرهون العقارية في جميع أنحاء موسكو. اسم البرنامج هو "الرهن العقاري في السوق الثانوية".
4. RosEvroBank - الرهن العقاري بنسبة 11.45 ٪ سنويا. اسم البرنامج هو "شقة الرهن العقاري". خصوصية التقدم بطلب للحصول على قرض هو مصطلح للحصول على قرض عقاري لمدة 7 أيام.
5. Tinkoffbank - الرهن العقاري بنسبة 10.9 ٪ سنويا. اسم البرنامج هو "بناء جديد بدعم من الدولة". سمة من سمات هذا القرض هو القدرة على ترتيب الرهن العقاري من خلال شبكة الإنترنت.

النتائج

حتى الآن ، الحصول على قرض عقاري هو عملية حساسة إلى حد ما تتطلب اهتماما خاصا. بعد أن قررت أخذ الرهن العقاري ، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار الأزمات الاقتصادية المحتملة وتأكد من دخلك. يمكنك قراءة المزيد من التفاصيل في المقال - "كيفية شراء شقة على الرهن العقاري ومن أين تبدأ بشكل أفضل"

يتم تمديد قرض المنزل على مدى فترة أطول. لذلك ، قبل التقدم بطلب للحصول على قرض ، تحتاج إلى التفكير بعناية فائقة فيما إذا كان من الممكن دائمًا دفع المساهمات النقدية أم لا.

نأمل أن نتمكن من الإجابة على سؤالك. مع خالص التقدير ، فريق Richpro.ru!

شاهد الفيديو: حكم شراء البيت عن طريق بنك التمويل العقاري - الفوزان (قد 2024).