مزايدة (مزادات) للإفلاس - مراحل ومراحل بيع ممتلكات المدينين والمدينين + منصات إلكترونية TOP-5 للإفلاس

مرحبا عزيزي القراء من المجلة المالية ريتش برو! اليوم سوف نتحدث عن مناقصة الإفلاس ، وبيع الممتلكات المملوكة للإفلاس والمدينين ، وكذلك ما هي مزادات الإفلاس وكيفية المشاركة فيها.

من هذه المقالة سوف تتعلم:

• ما هو العطاءات الإفلاس - الميزات ؛
• كيفية تقديم العطاءات وما هي مزادات الإفلاس (قاعات التداول)؟
• ما الذي يمكن بيعه في المزاد وكيفية المشاركة في المزادات الإلكترونية ؛
• كيفية شراء العقارات في محاولة الإفلاس ؛
• كيفية كسب المال على شراء الممتلكات من خلال المزادات ؛

في نهاية المقال توجد إجابات للأسئلة المتداولة حول الموضوع.

ستكون المقالة مفيدة لأولئك الذين يرغبون في المشاركة في مزايدة الإفلاس ، وكذلك أولئك الذين يهتمون بكل بساطة بهذا الموضوع. اقرأ المزيد عن مزايدة الإفلاس الآن!

حول تقديم العطاءات للإفلاس: ما هو وما المراحل / المراحل التي تحتاج إلى الذهاب إليها لتقديم عطاءات ، وما هي ممتلكات المفلسة والمدينين التي يتم بيعها في مزاد الإفلاس - اقرأ المزيد عن هذا وأكثر من ذلك بكثير

1. ميزات تقديم العطاءات للإفلاس - مخطط المبيعات لممتلكات المفلسة والمدينين

تتمثل مرحلة هامة من إجراءات الإفلاس في بيع (بيع) الممتلكات المملوكة للمدين. هي واحدة من المراحل النهائية للإجراء.

يسمح بيع الممتلكات بالوفاء جزئيًا بجميع متطلبات الدائنين في بعض الحالات.

بيع جميع أنواع الممتلكات المفلسة والمدينين يمكن تنفيذها وفقا لعدة مخططات:

1. في المناقصات ، والتي يتم فهمها على أنها مزادات مفتوحة. الجميع موضع ترحيب لتقديم عطاءات. ومع ذلك ، هناك استثناءات. تكون المشاركة في المزادات المفتوحة محدودة إذا تم عرض الممتلكات التي لا تتمتع بحرية تداول ، مثل الأسلحة والمجوهرات.
2. عند بيع الممتلكاتالتي لها قيمة (ثقافية أو تاريخية) ، وكذلك آثار التراث الثقافي والتاريخي ، استخدام المسابقات. من الضروري أن تضمن العطاءات السلامة ، ولكن في الوقت نفسه ينبغي أن توفر حرية الوصول إلى موضوع البيع.

في حالة المزاد ، يكون الفائز هو المشارك سوف نقدم أعلى سعر. الفائز بالمسابقة وفقًا للفقرة 4 من المادة 447 من القانون المدني هو المشارك الذي يضمن الوفاء بشروطه.

يتم التداول في العقارات من خلال المنصات الإلكترونية. يمكنهم المشاركة في جسديو قانوني شخص. للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً التسجيل في الموقع الذي سيتم من خلاله المزاد. بعد ذلك ، يتم تقديم طلب للمشاركة في المزاد الإلكتروني.

وترد في الجدول أدناه الأفعال المعيارية التي تستند إليها المناقصات.

2. ما هي مزادات الإفلاس - تعريف ومعنى المفهوم

مزاد الإفلاس هو نظام العطاءات الذي أجريت الكترونيا. تستخدم المزادات لغرض سريع بيع ممتلكات غير الدافع ، والذي يسمح على الأقل بسداد التزاماته تجاه الدائنين.

عند إجراء إجراءات الإفلاس ، فإن بيع العقار هو المرحلة الأخيرة. أما قضية الإفلاس فتسمى إجراءات الإفلاس.

وظائف التقييم و بيع لاحق يؤدي ممتلكات المدين تنافسي (وإلا يطلق عليه أيضا التحكيم) مدير. وتتمثل مهامها الرئيسية في تنظيم المناقصات ثم في سياق تنفيذها لبيع الأصول المملوكة للمدين.

تم تحديد المتطلبات بموجب القانون ، والتي بموجبها يجب إجراء المناقصات في شكل إلكتروني.

يمكن لأي شخص يرغب في المشاركة في المزادات التي يتم فيها بيع أصول المدين.

البعض مقتنع بأن أفضل التسهيلات يتم الحصول عليها بتكلفة منخفضة للغاية من قبل مديري الإفلاس أنفسهم. ومع ذلك ، فإن هذا الحكم هو في الأساس غير صحيح.

ترتيب العطاءات الإلكترونية هو شفاف تماما. إذا كان أي مشارك يشتبه في أن مدير التحكيم في أداء واجبه غير العادل ، فيحق لهم تقديم شكوى مقابلة.

إذا تم اكتشاف محاولات احتيال أثناء الإجراءات من قِبل المدير ، فسيتم تهديده مشكلة خطيرة.

حتى وقت قريب ، تم بيع الممتلكات التي تملكها المنظمات فقط في المزاد العلني.

بمزيد من التفاصيل حول إجراءات الإفلاس لكيان قانوني ، كتبنا في المادة السابقة.

ومع ذلك ، بعد دخول حيز التنفيذ 1 أكتوبر 2015 يمكن أيضًا بيع قانون إفلاس الأفراد بالممتلكات المملوكة لأفراد. ينص القانون المذكور على إجراء إجراء المناقصات ذات الصلة.

اليوم ، بسبب عدم القدرة على سداد الديون ، يمكن أن يضيع الأفراد عن طريق بيع ممتلكاتهم في مزاد علني أرباع المعيشة, السيارات, مناطق الضواحي, الأراضي و الممتلكات الأخرى.

من خلال المشاركة في هذه المزادات ، يمكن لأي شخص شراء الكائنات المسماة في أسعار أقل بكثير من السوق.

بعد دخول القانون حيز التنفيذ ، يقرر الأفراد بشكل متزايد إعلان إفلاسهم. حول كيفية إعلان إفلاس للأفراد وأصحاب المشاريع الفردية ، كتبنا في مقال منفصل.

في معظم الأحيان هم بمثابة المدينين لمختلف القروض - غير مناسب لكمية كبيرة ، والرهن العقاري ، قرض السيارة.

وفقًا للتشريع الجديد ، يمكن بيع جميع ممتلكات هذا المواطن خلال المزاد من أجل سداد التزاماته.

المنظمات التي تمر بالإفلاس قد تقع في نفس الموقف. على سبيل المثال ، إذا تم إصدار تأجير سيارة للكيانات القانونية ، فإن شركة التأجير على أساس العقد لها الحق في استلام العقار ، وفي بعض الحالات ، ستنتظر المزاد لبيع ممتلكات المدين ليتم سدادها بموجب شروط التأجير.

أيضًا ، بالتفصيل حول تصفية وإفلاس شركة ذات مسؤولية محدودة ، كتبنا في مقالة منفصلة.

ما هي الشروط اللازمة للمشاركة في المزادات

3. شروط المشاركة في مزاد الإفلاس

لتقديم عطاءات لبيع ممتلكات المدينين ، يجب على مقدم الطلب تلبية عدد من الشروط.

الشرط 1. طلب ​​المشاركة في المزاد

بادئ ذي بدء ، من الضروري التقدم بطلب للحصول مزاد. وضعت هذه الوثيقة على أشكال العينة المحددة. نسختين من التطبيق مطلوبة.

بعد تسجيل الطلب بين المشارك ومنظم المزاد ، يتم إبرام اتفاق على الإيداع. تحدد هذه الوثيقة مقدار المال الذي يجب تحويله من قبل العارض إلى الحساب المصرفي للمنظم. الوديعة هي ضمانة يستوفي العارض شروط المزاد ، بما في ذلك حقيقة أنه في حالة الفوز ، سيتم استرداد كائن المزاد.

عند نقل الإيداع ، يجب على العارض تزويد المنظم بأمر دفع مناسب. يتم إرسال هذه الوثيقة باللغة الأصلية ، ويلزم وجود ملاحظة بنكية بشأن التحويل. يجب تقديم طلب الدفع في موعد لا يتجاوز اليوم الأخير من تقديم الطلبات.

الشرط 2. تحديد السعر الأولي للكائن

يتم تحديد السعر الأولي لكائن المزاد من قبل اللجنة أو الاجتماع العام للدائنين. في الوقت نفسه ، يجب أن يؤخذ سعر صرف الأصول المباعة في الاعتبار. يتم تحديده على أساس النتائج الواردة في تقرير تقييم الممتلكات. يجب إجراء هذا التقييم على أساس تعليمات من مدير التحكيم أو وصي معين وفقًا للقانون.

تم تحديد سعر العرض الأولي أقل من المتوسط. في معظم الأحيان ، يتم تعيينها في آخر ساعة عمل من اليوم السابق لتقديم العطاءات.

وبالتالي ، يتم تعيين الحد الأدنى لقيمة العقار من قبل مدير المدين وفقا للمادة 94 من قانون الإفلاس.

يتم تحديد سعر البيع النهائي للعقار من خلال نتائج المزاد.

3 مراحل لتقديم عطاءات الإفلاس (الابتدائي ، التكرار ، العام)

4. المراحل الرئيسية لتقديم العطاءات للإفلاس

يتم تنظيم إجراءات المزايدة على الإفلاس بشكل صارم.

هناك 3 (ثلاث) مراحل تشكل أساس المزاد.

المرحلة 1. العطاءات الأولية

هذه هي المرحلة الأولى من تقديم العطاءات. يحق للمشاركين المراهنة على زيادة قيمة العقار الذي يتم بيعه. في هذه الحالة ، يتم تحديد حجم الخطوة مقدمًا بشروط المزاد. من المهم أن تعرف أن كل خطوة تالية تستغرق النظام نصف ساعة بعد الخطوة السابقة.

المرحلة 2. تقديم العطاءات المتكررة

إذا تم الإعلان عن عطاءات مبدئية باطلة لأي سبب ، فسيتم تعليق المناقصات المتكررة. في هذه الحالة ، يتم تعيين التكلفة الأولية بنسبة 10 ٪ أقل.

المرحلة 3. مناقصة عامة

إذا كان المزاد في المرحلتين الأوليين باطلاً ، عقد المزاد العلني. الميزة الرئيسية - تخفيض الأسعار بعد فترات زمنية محددة سلفا.

المشاركون في هذه المناقصات لديهم الفرصة لشراء عقار بتكلفة منخفضة للغاية. الحد الأقصى لانخفاض مايو تصل إلى 99 ٪. ومع ذلك ، من المهم أن يكون لديك وقت لإكمال الصفقة قبل المنافسة.

من الأهمية بمكان هو التقييم الأولي لقيمة العقار. في كثير من الأحيان ، في بداية التداول ، يتم بيعها بالفعل بتكلفة مواتية للغاية.

وبالتالي ، تتم المناقصات وفقًا للمراحل المقررة قانونًا. لدى المستثمرين الذين يتسمون بالتوجه الجيد في تسلسلهم فرصة كبيرة للحصول على الأصول بأفضل سعر.

لماذا نحتاج إليه وأين نبحث عن مزايدة الإفلاس. ماذا يمكنني أن أشتري من مزايدة الإفلاس

5. ما هي ممتلكات الإفلاس والمدينين التي يمكن شراؤها في مزاد الإفلاس

لا يعلم الجميع الأصول التي يمكن بيعها في المزاد العلني. قائمة ضخمة من الممتلكات الممتلكات عرضة للبيع في المزادات. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك تحديد أي شيء من هذه القائمة.

الكائنات التالية هي الأكثر شعبية وذات صلة:

• الأوراق المالية المملوكة من قبل كل من الكيانات القانونية والأفراد ؛
• النباتات.
• منظمات مختلفة
• الشركات العاملة في إنتاج مختلف السلع ؛
• حقوق مطالبات مختلفة
• السيارات ؛
• معدات متخصصة
• الأجهزة المنزلية.
• علامات تجارية لمختلف الشركات ؛
• أنواع مختلفة من العقارات - التجارية والسكنية والمباني والهياكل المخصصة للاحتياجات الصناعية ؛
• الأصول الملموسة المختلفة لشخص أعلن إفلاسها ؛
• معدات للإنتاج ؛
• الأراضي ذات أغراض مختلفة - البناء الفردي والزراعة وغيرها.

لا يعلم الكثيرون عن إمكانية الحصول على عقارات متعددة من خلال المشاركة في المناقصات الخاصة بالإفلاس. نتيجة لذلك ، هناك فرص كبيرة لإجراء الصفقة الأكثر فعالية.

تتضمن بعض المزادات عددًا صغيرًا من الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار ، بحيث يصبح من الممكن شراء أصل بأقل تكلفة.

مخطط أحجام بيع ممتلكات المدينين والمزادات الإلكترونية المفلسة للإفلاس

6. مزادات الإفلاس: TOP-5 منصات التداول الإلكترونية

يقام تداول الإفلاس في مختلف المواقع الإلكترونية. يمكن للمرء أن يفرد عددًا من أكثر المواقع نجاحًا التي تبيع الأصول المفلسة.

من بين أكثر المواقع شيوعًا المستخدمة لإجراء مزادات على الإنترنت ، يمكن تمييز ما يلي:

1. سجل الإفلاس الفيدرالي الموحد

تحتوي قاعدة البيانات هذه على جميع المعلومات المتاحة عن تقديم العطاءات نتيجة لإجراءات الإفلاس.

الموقع الرسمي للخدمة "السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس" -bankrot.fedresurs.ru

الرئيسية مصلحة هذه القاعدة هي نشر مسبق للمعلومات حول الإجراء المقبل لبيع الممتلكات. توجد على هذا الموقع المعلومات الأكثر اكتمالا.

تسمح دراسة سجل الأشياء لمقدمي العروض بجمع الحد الأقصى من البيانات اللازمة ، ونتيجة لذلك ، للإعداد بمزيد من الدقة للمزاد ، لإجراء تحليل وتقييم أشمل للممتلكات المطروحة للمزاد.

2. سبيربنك AST

معظم الخبراء بمناسبة هذا الموقع باعتباره منصة جيدة إلى حد ما ، وجود جودة, مريح وبشكل حدسي واجهة بديهية.

الموقع الرسمي لخدمة سبيربنك AST هوsberbank-ast.ru

تبيع Sberbank AST ممتلكات الشركات التي أصدرت قرضًا ولا يمكنها سداده لأي سبب.

مهم عيب الموقع عبارة عن عدد صغير من كائنات المزايدة.

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

يسمى هذا الموقع من بين الأفضل. أهم ميزة لها هو عدد كبير من بيع الكثير.

الموقع الرسمي لخدمة Fabrikant.ru هو fabrikant.ru

4. مركز التنفيذ

هذا هو واحد من أكبر المواقع التي يتم فيها بيع ممتلكات المؤسسات المعترف بها كإفلاس بموجب القانون من خلال المزادات.

5. ELECTRO TORGI

الموقع المقدم حديث نسبيا. ومع ذلك ، فهي تتطور بنشاط للغاية وتمكنت بالفعل من كسب شعبية. والسبب هو أن الموقع للغاية سهل الاستخدام، والواجهة هي بسيط و واضح.

وبالتالي ، يحتوي الإنترنت على عدد كبير من الموارد التي يمكن من خلالها البحث عن الأشياء المناسبة في حالة اتخاذ قرار بالمشاركة في المزاد.

ومع ذلك ، لا يعلم الجميع أن جميع المواقع التي يتم فيها إجراء بيع الممتلكات المفلسة بتكلفة مخفضة ، تنقسم إلى 3 (ثلاثة) أنواع:

1. طوابق التداول

هذه المواقع متخصصة مباشرة في تنظيم وإجراء مزادات عبر الإنترنت.

2. بوابات الرسمية

يتم نشر بيانات المزايدة الكاملة هنا. ويتم ذلك وفقا للقانون الروسي. الأمثلة الأكثر شهرة على مثل هذه المواقع هي Fedresurs ، وكذلك صحيفة Kommersant (عدد السبت).

3. مجاميع محاولة الإفلاس

الهدف الرئيسي من هذه البوابات هو جمع المعلومات ذات الصلة حول المزايدة المستمرة من عدد كبير من موارد الإنترنت.

أولئك الذين يرغبون في المزايدة ، يجب ألا يقرروا فقط ما يريدون شراءه. من المهم أن تقرر أي موقع يمكن القيام بذلك.

دراسة كمية كبيرة من الموارد تزيد من فرص الحصول على الكائن المطلوب.

دليل خطوة بخطوة لمقدمي العروض في المزايدة الإلكترونية

7. كيفية المشاركة في المزايدة الإلكترونية العامة - المراحل الرئيسية + متطلبات المزادات

المشاركة في المزايدة الإلكترونية من أجل الحصول على الممتلكات المفلسة ليست صعبة ، يمكن لأي شخص القيام بذلك.ولكن يجب أن نتذكر أنه من المهم الالتزام بالقانون ، وكذلك متابعة جميع مراحل المشاركة في المزاد باستمرار. فيما يلي التعليمات التفصيلية التي ستساعدك على معرفة كيفية القيام بذلك بشكل صحيح.

المرحلة 1. الحصول على ES

التوقيع الإلكتروني أو التوقيع الإلكتروني المختصر هو وسيلة لتأكيد ملكية المعلومات الموجهة لمالكها. بدون توقيع إلكتروني ، يستحيل الوصول إلى منصة تداول إلكترونية من أجل المشاركة في المناقصات الخاصة بممتلكات المفلسة والمدينين.

المهام الرئيسية ل ES هي:

• الحماية من التزوير ، وكذلك تزوير الوثائق المختلفة ؛
• إثبات تأليف الوثائق ، وكذلك ملكيتها لشخص معين ؛
• نقل المستندات عبر قنوات اتصال آمنة ؛
• القدرة على تقديم مقترحات الأسعار خلال عملية تقديم العطاءات ؛
• إبرام العقود بعد نتائج المناقصات.

اختيار شركة لتسجيل التوقيع الإلكتروني ، من المهم أن تدرسالمواقع التي توفر الوصول إليها. في بعض الشركات ، يكون سعر التوقيع أقل ، وقائمة الموارد أقل.

عند اتخاذ قرار بإصدار توقيع إلكتروني ، من المهم تحليل مقدار حاجتك إليه. تقليديا ، ES يعمل في المجموع 1 سنةبعد ذلك ، سيتم دفع التمديد.

حتى لا تهدر الأموال ، غالبًا ما يكون من المستحسن أن تختار أولاً كائنًا ترغب في شرائه ، وفقط بعد توقيعه. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، سيتعين عليك أن تنظر يوميًا في المعلومات المتعلقة بفتح عملية تقديم الطلبات ، حتى لا تتأخر عن بدء التداول.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون من الضروري إنتاج EP في وقت قصير ، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية.

المرحلة 2. الاعتماد في ETP

والخطوة التالية هي الاعتماد على منصة التداول الإلكترونية. للقيام بذلك ، سوف تحتاج بالتأكيد ES.

للحصول على الاعتماد ، يجب عليك تحميل المستندات إلى الموقع وفقًا لمتطلبات المورد.

في معظم الأحيان ل الأفراد هذا جواز سفر ، من المهم أن تقرأ بعناية شروط الاعتماد ، حتى لا تضطر إلى تقديم المستندات لاحقًا مرة أخرى. بعض الموارد لا تتطلب سوى حيز مع صورة وتسجيل ، والبعض الآخر - تماما جميع الصفحات.

يستغرق الاعتماد عادةً من ثلاثة إلى خمسة أيام عمل. ليست هناك حاجة للذهاب من خلال هذا الإجراء في جميع المواقع. بما فيه الكفاية هو الذي سيعقد المزاد.

المرحلة 3. اختيار وتحليل الكثير

باستخدام المصادر المتاحة ، يجب أن تجد كائنًا مناسبًا للشراء. من الطبيعي أن تبحث عن العروض في منطقة موقعك عند البحث عن العقار الضروري.

عند تحديد الكمية ، من المهم فحص جميع المستندات ذات الصلة بها. هذا يمكن أن يكون وثائق الملكية وتقارير التقييم وغيرها.

في حالة شراء ممتلكات ملموسة (سيارة ، المباني ، بناء ، الخ) ، فمن المنطقي أن تفقده حتى قبل تقديم العطاءات. للقيام بذلك ، ابحث عن جهات الاتصال الخاصة به في بطاقة الجهة المنظمة ، وقم بالاتصال وتحديد موعد.

عند اتخاذ قرار بشراء معدات تقنية متطورة ، ومركبة ، ومبنى ، وغيرها من الأصول المعقدة ، من المستحسن دعوة متخصص لحضور اجتماع. وقال انه سوف يساعد سابقا تقييم الممتلكات التي يتم بيعهاكذلك تحديد القيمة السوقية الحقيقية.

تسمح مثل هذه الإجراءات حتى قبل تقديم العطاءات بإجراء تحليل لجدوى المشاركة فيها. هذه التدابير يمكن أن توفر بشكل كبير الوقت والمال.

الخطوة 4. إعداد البرنامج

لتقديم عطاءات ، من المهم تكوين البرنامج بشكل صحيح على جهاز كمبيوتر شخصي. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام Internet Explorer للعمل مع الأنظمة الأساسية الإلكترونية. سيكون عليك أيضًا تكوين برنامج خاص ، كقاعدة عامة ،تشفير برو، وكذلك تثبيت الشهادات اللازمة على الكمبيوتر.

عادة ، يتم إصدار جميع التعليمات اللازمة للعمل مع التوقيعات الإلكترونية في الشركات التي يتم فيها صنعها. في نفس المكان ، يمكنك طلب مساعدة مبرمج محترف كخدمة إضافية إذا لم تتمكن من إدارة الإعدادات بنفسك.

المرحلة 5. طلب ​​المشاركة في المناقصات

بمجرد تحديد عنصر الشراء وتكوين البرنامج ، يمكنك ذلك البدء في إنشاء تطبيق. من الأفضل القيام بذلك مقدمًا ، قبل أيام قليلة من نهاية قبول الطلبات. هذه النصيحة مناسبة خاصة للمبتدئين.

إذا تم عقد العطاءات لأول مرة، في مرحلة التطبيق ، قد يطرح عدد كبير من الأسئلة. قد تكون هناك حاجة إلى مشورة متخصصة إضافية.

لذلك ، يجب أن يكون وقت معالجة التطبيق كافياً.

تعتمد ميزات ملء الطلب على الموقع المختار حيث سيتم عقد المزاد. في بعضها ، لا تحتاج إلى ملء أي شيء يدويًا ، حيث يتم إنشاء جميع المستندات من البيانات المحددة أثناء الاعتماد.

نموذج طلب مزادات الإفلاس

في المواقع الأخرى ، في كل مرة يجب وضع جميع الاتفاقات اللازمة مرة أخرى. قد تحتاج أيضًا إلى إرفاق "عمليات المسح" لجواز السفر وشهادة TIN.

في مرحلة ملء طلب المشاركة في المناقصات ، يلزم إرفاق مستند ، تأكيد دفع الودائعالمنصوص عليها في شروط المناقصة. لذلك ، ينبغي أن تدفع حتى التطبيق النهائي.

المرحلة 6. دفع الودائع

مرحلة مهمة ، بدونها المزايدة ستكون مستحيلة، هو إيداع. يتم تحديد حجمها في وثائق المزاد. في معظم الأحيان ، يتم تحديد مبلغ الإيداع على مستوى 5 ٪ من التكلفة كائن تتحقق.

يمكن العثور على تفاصيل النقل في وثائق المزاد. قبل تحويل الأموال ، من المنطقي التوضيح عمولة البنك إلى ترجمات مماثلة. إنه من غير المفيد دائمًا تحويل الأموال من حساب موجود لدى بنك معين.

هذا صحيح بشكل خاص للمشاركة في المناقصات للممتلكات باهظة الثمن إلى حد ما ، لأن الفرق في رسوم التحويل لمؤسسات الائتمان المختلفة يمكن أن يكون مختلفا.

تتطلب معظم المنصات الإلكترونية مستندًا يؤكد تحويل الأموال. لذلك ، فمن المنطقي أن نوضح مقدمًا ما إذا كان من الممكن دفع وديعة من خلال خدمات البنك المختلفة عبر الإنترنت. في هذه الحالة ، لدى العميل الفرصة لتلقي إخطار النقل في شكل إلكتروني.

ومع ذلك ، تتطلب العديد من المواقع وثيقة دفع ملاحظة البنك. لذلك ، ينبغي توضيح هذه النقطة مقدما.

الخطوة 7. تقديم الطلب

يجب تحديد وقت تقديم الطلب لكل مزاد على حدة. في بعض المزادات ، يكون الفائز هو أول من يرسلها. في حالات أخرى ، من المهم أن تكون في الوقت المناسب. تنطبق قبل نقطة معينة.

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى إرفاق جميع الوثائق اللازمة. ثم ، باستخدام التوقيع الإلكتروني ، يجب عليك توقيعها وإرسالها.

المرحلة 8. المزاد الإلكتروني

اعتمادًا على نوع المزاد ، تجري عملية المزايدة. إذا عقدت المناقصة على مبدأ مزاد مغلقفي لحظة معينة ، يتم فتح جميع التطبيقات ، الفائز هو الذي قدم أفضل سعر.

إذا نفذت مزاد مفتوح، في شروط معينة لتقديم العطاءات يوم و ساعة يجب على المشارك تسجيل الدخول إلى حسابه الشخصي ، المسجل على الموقع الإلكتروني.

علاوة على ذلك ، وفقًا لشروط تقديم العطاءات ، يجوز لكل مشارك تقديم عروض أسعار. يجب أن يكون تأخذ في الاعتبار خطوة تقديم العطاءاتالمحدد في المزاد. في أغلب الأحيان يصنعه 0.5 إلى 5 في المئة من التكلفة الأولية للعقار المباع.

مهم! لا يرى المشاركون في عملية تقديم العطاءات سوى عدد مقدم الطلب والسعر الذي عرضه.

في هذا الوقت ، ليس من الواضح لمن هو الرقم الذي ينتمي إليه ، أي قبل اسم إعلان النتائج ، الاسم الأخير أو الاسم الأول أو الاسم الأوسط أو اسم الشركة غير معروف. هذا يسمح للمزاد. صادقة ومفتوحة قدر الإمكان.

بالإضافة إلى خطوة المزاد ، يتم تحديد شروط العطاءات الفترة الزمنيةيمكنك من خلالها تقديم الاقتراح الخاص بك. إذا مرت أكثر من فترة محددة منذ آخرها ، ينتهي المزايدة.

في هذه المرحلة ، إذا رغبت في ذلك ، يمكنك الحصول على موطئ قدم على مستوى عرض السعر الأخير. ثم ، إذا رفض الفائز استرداد كائن المزاد لأي سبب ، يمكنك الحصول عليه بنفسك بأحدث سعر.

المرحلة 9. نتائج التداول

عند اكتمال المزاد ، يبقى انتظار نتائج المزاد. أولاً ، يقوم منظم المزاد بتكوين بروتوكول يحتوي على معلومات حول كيفية ذهابه. يتم ذلك لمدة نصف ساعة تقريبًا بعد انتهاء المزاد.

مزيد من انتهى 3 (ثلاثة) أيام عمل يتم وضع بروتوكول ملخص. أنه يحتوي على معلومات حول من هو الفائز في المزاد.

المرحلة 10. نهاية المزاد

بالنسبة للمشاركين الذين لم يصبحوا فائزين بالمزاد ، فإنهم ينتهي بهم الأمر بكل بساطة. يكفي أن ننتظر عودة الإيداع. إذا لم يحدث هذا في غضون بضعة أيام ، يمكنك الاتصال بالمنظم وتحديد شروط ووقت العودة.

الفائزين في المزاد مطلوب عقد بيع. تحقيقًا لهذه الغاية ، يرسل العارض نموذجًا محددًا من خلال الموقع. يجب تعبئته وإعادته إلى الموقع أولاً من خلال حسابك الشخصي ، وتوقيعه باستخدام المفتاح الإلكتروني ، ثم يعيد الفائز بالمزاد العقد الموقع إلى منظم المزاد. يتبع أيضا إرسال المستند الأصلي في 2 (اثنين) نسخ عن طريق البريد.

إذا غير رابح المزاد ، لأي سبب من الأسباب ، شراء موضوع المزاد ، فلا يوقع العقد. بطبيعة الحال ، فإن الودائع في هذه الحالة لا يعود.

المرحلة 11. الدفع الكامل والدخول في الحقوق

عندما يتم توقيع العقد ، يجب على الفائز جعل بقية الدفع لهدف الشراء. في هذه الحالة ، يجب أن تكون حريصًا قدر الإمكان ، لأنه غالبًا ما تكون التفاصيل الخاصة به تحويلات الودائع و دفع العقد اختلف.

عندما يتم استيفاء جميع الشروط ، يصبح الفائز بالمناقصة هو المالك الكامل للعقار. علاوة على ذلك ، يجوز له التخلص من الاستحواذ حسب تقديره.

وبالتالي ، تنطوي المشاركة في المناقصات على اجتياز مراحل معينة من الإجراء. إذا اتبعت الإرشادات بعناية ، بالإضافة إلى مراعاة جميع النصائح ، فلا ينبغي أن تنشأ مشاكل في هذه العملية.

في أي حال ، إذا لزم الأمر ، يمكنك الاتصال بخدمة دعم النظام الأساسي الإلكتروني. يمكن للأشخاص الأكثر خبرة والمؤهلين ، بما في ذلك الأصدقاء والمعارف ، المساعدة أيضًا.

8. تواريخ مزادات الإفلاس

إجراءات المزايدة على الإفلاس تنظم بدقة من قبل القوانين التشريعية للاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، يتم تحديد المواعيد النهائية المحددة لمرور كل مرحلة من مراحلها.

إذا تم تخطيط الأوراق المالية للبيع ، يجب تقديم الطلب المقابل عدة مرات خلال شهرين (شهرين). يبدأ العد التنازلي لهذه الفترة من يوم صدور القرار ذي الصلة من قبل المحيل.

في تلك الحالات عند الممتلكات التي هي حقيقي (بما في ذلك الشركات) ، بالإضافة إلى القرار ، وكذلك فعل قبول هذه الممتلكات ، يجب تقديم المستندات التي توجد فيها معلومات حول ملكية الأرض.

الوثائق اللازمة هي:

• وثيقة تؤكد الاستيلاء على العقارات ؛
• شهادة تثبت ملكية الممتلكات غير المنقولة ؛
• المستندات التي تحتوي على الخصائص الرئيسية للعقار.

إذا تم نقل عقار قيد الإنشاء للبيع ، يجب تقديم المستندات التالية بشكل إضافي:

• نسخة من وثيقة تخصيص الأرض للبناء ؛
• تصريح بناء صادر عن سلطات الدولة.

علاوة على ذلك ، جرد الممتلكات التي يتم بيعها إلزامي. يجب أن يتم سرد المعلومات حول هذا الموضوع السجل الفيدرالي الموحد، الذي يسجل معلومات الإفلاس.

من الآن فصاعدا ، في غضون شهر ، الدائن أو مسؤول آخر قد تتطلب الوصي على الافلاس لتقييم ممتلكات المدين. مثل هذا الشرط هو قانوني عندما يكون الدين أعلى من سعر العقار أكثر من 2 ٪. يستغرق هذا التقييم شهرين (شهرين). يتم حساب هذه الفترة من اللحظة التي تلقى فيها أمين الإفلاس المطالبات ذات الصلة من الدائنين.

يتم الدفع مقابل خدمات أخصائي يقوم بهذا التقييم من الأموال التي سيتم استلامها نتيجة لبيع ممتلكات المدين.

بعد ذلك ، خلال شهرين ، يجب نقل منظم المزاد قائمة ممتلكات المدين، والتي تخضع للبيع في المزاد العلني.

بعد ذلك ، يجب نشر معلومات حول البيع المرتقب للأصول المفلسة وسائل الإعلام المطبوعة الرسميةالتي يتم نشرها بشكل دوري. من هذه اللحظة ، يبدأ قبول الطلبات ، وفي نهاية المطاف يعقد مزاد.

وبالتالي ، يمر الكثير من الوقت من اللحظة التي تتخذ فيها المحكمة قرارًا ببيع الممتلكات إلى يوم المزاد. علاوة على ذلك ، يتم تحديد مدة كل مرحلة بموجب القانون.

المراحل الرئيسية لشراء العقارات في مزادات الإفلاس

9. كيفية شراء العقارات في مزاد الإفلاس - عملية تقديم العطاءات 🏠

مجموعة متنوعة من ممتلكات المدينين معروضة للبيع بالمزاد. في الوقت نفسه ، العقارات هي واحدة من أكبر الطلب. بغض النظر عن نوعه ، يمكننا التمييز 5 مراحلالذي يمر عبر كل من يقرر شراء عقار بهذه الطريقة.

المرحلة 1. اختيار الممتلكات للاستحواذ

قبل تقديم العطاءات ، يجب أن تقرر الممتلكات التي سيتم شراؤها. يمكن أن يكون هناك العديد من الخيارات ، على سبيل المثال ، شقة من غرفتين في مبنى جديد. كل هذا يتوقف على قدرات المشتري.

في هذه المرحلة ، ينبغي للمرء أيضًا تحديد الغرض من استخدام الممتلكات المكتسبة.

هناك عدة طرق:

• للحصول على الإقامة الخاصة ؛
• لممارسة الأعمال التجارية ؛
• للتأجير
• لإعادة بيعها لاحقا.

المرحلة 2. اختيار الموقع

في هذه الحالة ، ينبغي أن تقرر في المنطقة التي سيتم شراء العقارات فيها. كل هذا يتوقف على كيف من الغرض من الشراءو من موقع المشتري.

عقار لإعادة بيعها يستحق الشراء حيث يوجد طلب ثابت عليه. شراء عقار لأغراض الإيجار هو أكثر ربحية في المدن الكبيرة.

المرحلة 3. الحد الأقصى لحجم المرفق

قبل المشاركة في المزاد ، يجب أن تقرر ما يمكن إنفاق أقصى مبلغ للشراء.

في هذه الحالة ، لا يمكنك استخدام الأسهم فقط ، ولكن أيضًا استخدام الأموال المقترضة.

المرحلة 4. تحليل الممتلكات المختارة

بعد اختيار عقار لاكتسابه ، تحتاج إلى تحليله بعناية.

للقيام بذلك ، قم بما يلي:

• دراسة الصور والوثائق والمواصفات.
• تأكد من عدم وجود اعتقالات ورهانات ؛
• إذا كان ذلك ممكنا ، تفقد المرفق.

من المهم أيضًا تحليل قيمة العقار المخطط للاستحواذ عليه. يجدر توضيح مقدار تكاليف العقارات المماثلة في السوق لفهم السعر الأقصى الذي يمكنك دفعه مقابل ذلك.

المرحلة 5. الاستحواذ على الممتلكات

عند الانتهاء من البحث والتحليل للعقار ، يمكنك دراسة الوثائق المرفقة بالمزاد. بعد ذلك ، يمكنك إعداد طلب ، بالإضافة إلى مجموعة من المستندات المطلوبة بشروط المزايدة.

التالي هو المزاد نفسه. إذا تم الاعتراف بك كفائز ، فإن عقد بيع العقار ، وكذلك إعادة تسجيل حقوق الملكية عليه.من هذه النقطة فصاعدًا ، يمكن للمشتري التخلص من العقار وفقًا لتقديره.

وبالتالي ، الأمر متروك للجميع لشراء عقار في مزاد علني. لهذا ، يكفي أن تمر خمس مراحل بسيطة.

10. ما هي الأرباح في مزادات الإفلاس؟

المزادات التي تباع فيها ممتلكات الأشخاص الذين أعلن إفلاسهم هي طريقة فريدة ومثيرة للاهتمام للغاية لكسب المال.

ولكن تجدر الإشارة إلى أن شراء أي عقار في المزاد يعد عملية صعبة من الناحية القانونية. في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة عدد كبير من التفاصيل الدقيقة والفروق الدقيقة.

المشتريات خلال عملية تقديم العطاءات تختلف اختلافًا كبيرًا عن الاستحواذ التقليدي للعقار.

يمكن أن تصبح مزايدة الإفلاس عملاً مربحًا إذا قررت جني الأموال بهذه الطريقة ولديها عدد من الصفات.

أهمها هي:

• القدرة على المراقبة المستمرة للمعلومات المتعلقة بإجراءات الإفلاس الجارية ، وكذلك عن الإعلان عن بيع الممتلكات ؛
• المعرفة ، وكذلك تجربة معينة في الحصول على الممتلكات ، وكذلك المشاركة في المناقصات ؛
• المهارات التنظيمية التي تساعد في استكمال معاملات البيع.

لا يمكن أن تكون المزادات نوعًا منفصلًا من الأعمال بغض النظر عن أي شيء. هذا ما يفسره حقيقة أنه من غير الممكن دائمًا تنفيذه. على الرغم من حقيقة أن المزادات تتم بواسطة عدد كبير من أمناء الإفلاس ، إلا أن المناقصات ليست نظامية ومستقلة (على عكس المناقصات التقليدية).

بين الأفراد ، كنوع من الأعمال ، والاستحواذ على الممتلكات من خلال المشاركة في المزادات لإعادة بيعها لاحقًا. مثل هذه الأنشطة يمكن أن تحقق دخلًا ملموسًا.

للقيام بذلك ، تحتاج إلى الحصول على كمية كبيرة إلى حد ما من المعلومات ، فضلاً عن امتلاكك الوريد التجاري والموهبة التجارية.

إذا تحدثنا عن بيع ممتلكات الأفراد في المزاد العلني في مزاد علني ، فقد ظهر مثل هذا العمل في الآونة الأخيرة نسبيا. حتى هذه النقطة ، كان بيع الممتلكات يخضع فقط لأصول الكيانات القانونية. في الوقت نفسه ، تم إجراء مزادات بدون نظام تقريبًا ، بشكل شبه قانوني.

ومع ذلك ، ونتيجة لتدخل الحكومة وظهور التشريعات ذات الصلة ، أصبحت العملية أكثر تحضرا.

اليوم ، أصبحت مزادات الإفلاس علنية. الآن أصبح إجراء المزاد أكثر ربحية ، و لكلا الجانبين - الدائنين و المدينين. نتيجة لذلك ، يتم بيع أي عقار بشكل أسرع وبأسعار أقرب بكثير من أسعار السوق.

مزايا وعيوب شراء عقار الإفلاس والمدين من مزايدة الإفلاس الإلكترونية

11. إيجابيات وسلبيات الحصول على الممتلكات من مزايدة الإفلاس

مثل أي نوع من الأرباح ، فإن شراء العقارات في المزاد لديه عدد من المزايا والعيوب.

11.1. فوائد التسوق من خلال المزاد

من بين المزايا ، يمكن تمييز ما يلي:

ميزة 1. انخفاض سعر البيع

ويفسر ذلك رغبة المالكين في بيع الأصول في أسرع وقت ممكن. في هذا الصدد ، يتم تخفيض قيمة العقارات ويتم تعيينها على مستوى أقل بكثير من السوق.

على سبيل المثال ، في بيع العقارات التي يتم أخذها كرهن عقاري ، يذهب جزء من العائدات لتغطية ديون العميل ، وسيتم منح الرصيد للمقترض. من الطبيعي أن يعقد المزاد في مثل هذه الحالة في المقام الأول لصالح المقرض.

لذلك ، من أجل تسريع عملية البيع ، يتم تعيين قيمة العقارات على أدنى مستوى ممكن.

في كثير من الأحيان في هذه الحالة ، يمكن للمشتري شراء شقة بسعر تقريبي 35 ٪ أقل من متوسط ​​السوق. علاوة على ذلك ، فإن المواقف ليست غير شائعة عندما لا تتمكن من بيع قرض عقاري لأول مرة. نتيجة لذلك ، خلال التداول المتكرر ، يتم تخفيض سعره أكثر.

ميزة 2. ضمان شرعية الصفقة

في سياق المناقصة لبيع الممتلكات المفلسة ، يتم التحكم الكامل في الإجراء من قبل الدولة. في النهاية ، يتم تقليل خطر إعلان معاملة بيع غير قانونية.

11.2. عيوب التسوق من خلال مزاد

أي نوع من الأعمال لديه عدد من العيوب. مزايدة الإفلاس ليست استثناء.

من بين أهم العيوب ما يلي:

العيب 1. صعوبات في التحقق من الحالة المادية للممتلكات التي يتم بيعها

في حالة بيع العقارات ، قد يكون من الصعب التحقق من عدم وجود ديون لفواتير الخدمات.

العيب 2. الصعوبات في التحقق من موافقة البيع

خطر أن الزوج في النهاية لن يعطي موافقته على بيع الممتلكات ، أو يتم تسجيل الأطفال القصر في الشقة.

لتقليل المخاطر المحتملة ، ينبغي إجراء أي معاملات في المزاد بالتعاون مع المختصين. لا ينبغي أن يكون هؤلاء محامين عاديين ، ولكن أولئك الذين لديهم خبرة مهنية في إدارة مزايدات الإفلاس.

12. أسئلة وأجوبة ذات الصلة

تُعد عروض الإفلاس عملية معقدة للغاية ، لذا فإن جميع المشاركين فيها لديهم الكثير من الأسئلة. لتسهيل التعرف على هذا الإجراء الصعب ، حاولنا الإجابة عن الإجراءات الأكثر شيوعًا.

السؤال 1. لماذا نحتاج وما هي أهداف المزايدة على الإفلاس؟

قد يكون هناك عدة أغراض لاستخدام مزايدة الإفلاس.

الاكثر شيوعا هي:

• شراء للاستخدام الشخصي ؛
• تحقيق ربح - شراء أرخص ، وبيع أكثر تكلفة.
• تنظيم ريادة الأعمال - الاستحواذ على أماكن لأعمالهم الخاصة أو للتأجير ؛
• شراء العقارات دون زخرفة ، وجعل الإصلاحات ، بيع أكثر من ذلك.

بالإضافة إلى ذلك ، تتيح لك المشاركة في مزادات الإفلاس الحصول على تخصص جديد. بمعنى آخر ، يصبح من الممكن أن تصبح مستثمرًا.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فإننا نوصيك بقراءة المقال حول الاستثمار في العقارات.

منذ عام 2011 يتم التداول باستخدام الإنترنت ، بحيث أصبحت أكثر بأسعار معقولة. نتيجة لذلك ، يمكن لأي شخص اليوم المشاركة في المزادات دون مغادرة المنزل.

بفضل هذا ، فإن المشاركة في المزادات لها عدد من المزايا:

• توفير الوقت في تنظيم المناقصات ؛
• لا توجد إشارة إلى منطقة جغرافية محددة ؛
• متطلبات لينة لمقدمي العروض.

ميزة أخرى للمشاركة في المزادات اليوم هي المنافسة المنخفضة.

السؤال 2. أين تبحث عن مزايدة الإفلاس ، ما هي طرق البحث الموجودة هناك؟

هناك عدة طرق للبحث عن المزادات المتاحة للجميع. بادئ ذي بدء ، هذا صحيفة كوميرسانتالذي يخرج أسبوعيا يوم السبت. يحتوي كل منشور على تطبيق يحتوي على معلومات حول المناقصات القادمة. إذا رغبت في ذلك ، يمكن قراءة كوميرسانت إلكترونياً.

هناك مواقع أخرى تنشر معلومات حول المزادات:

• السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس ؛
• منصة الإلكترونية الأقاليمية.
• سبيربنك AST.
• Alfalot.
• B2B العطاء وغيرها.

أن تبحث عن مزايدة الإفلاس - ابحث عن مزادات جذابة

السؤال 3. ما هو المطلوب لتقديم عطاءات؟

للمشاركة في المزايدة الإلكترونية ، يلزمك اتباع إجراء معين ، يمكن تقسيمه إلى عدة مراحل.

1. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الحصول على توقيع إلكتروني. لها قوة قانونية وتشبه الصحافة وتوقيع المؤلف. إنه توقيع إلكتروني يتيح لك الوصول إلى الموقع للمشاركة في المزاد. يمكنك إصدار محرك أقراص فلاش USB بكلمة مرور في أي مركز شهادات. عند استلام التوقيع ، يتم إصدار جميع التعليمات اللازمة لإعداد الوصول. عند تسجيل أحد المفاتيح ، من المهم الانتباه إلى المواقع التي يوفر الوصول إليها. يُنصح بوضع مفتاح يتيح لك الاتصال بمواقع متعددة. بفضل هذا ، يصبح من الممكن شراء عدد أكبر بكثير من الكائنات. من المهم أن نفهم أن التوقيع الإلكتروني يجب أن يُطلب مقدمًا ، لأنه يكتمل في غضون بضعة أيام.
2. المرحلة الأولى من الإعداد لتقديم العطاءات هي التسجيل على المنصة الإلكترونية. للقيام بذلك ، املأ النموذج وأرسله إلى الموقع. عند اكتمال التحقق من البيانات ، سيتم توفير الوصول إلى مختلف مرافق مبيعات العقارات.
3. بالتزامن مع التسجيل في الموقع ، يجب دعم البيانات النظرية. للقيام بذلك ، قم بتحديث ذاكرة القانون الذي يحكم المناقصة. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم دراسة لوائح الموقع المستخدم. جميع البيانات والوثائق اللازمة متوفرة على بوابة التداول.
4. يجب أن تكون الخطوة التالية هي البحث عن الأشياء المراد شرائها. بعد ذلك ، يجب عليك قراءة جميع المعلومات حول المزاد القادم بعناية. ستحتاج إلى دراسة جميع الوثائق المتاحة ، إن أمكن مقدمًا لفحص الكائن.
5. عند الانتهاء من جميع الخطوات السابقة ، يمكنك البدء في التقديم. يجب إعدادها بعناية فائقة وفقًا لمتطلبات منظم العطاءات. وثيقة بشأن نقل الوديعة إلزامية مرفقة بالطلب. المعلومات حول حجمها وشروط الدفع موضحة في وثائق المزاد.

إذا تم كل شيء بشكل صحيح ، فسيتم السماح للعارض بالمزاد.

السؤال 4. كيف وأين تحصل على مفتاح إلكتروني (مفتاح إلكتروني) لتقديم العطاءات ، ما هو السعر والإجراء لاستلامه؟

العديد من الشركات في روسيا لفترة طويلة وشراء بنشاط العقارات المختلفة في عملية تقديم العطاءات للإفلاس. في الآونة الأخيرة ، ظهرت مثل هذه الفرصة في الأفراد. بلا شك ، مع مرور الوقت المزادات سوف تنمو فقط في شعبية. في الوقت نفسه ، لا يزال معظم الذين يرغبون في المشاركة في المزاد يتساءلون كيف يتم وضع التوقيع الإلكتروني اللازم.

EDS ضروري ، بدونه ، مجرد المشاركة في المزاد لن تعمل. لتسجيلها ، يجب عليك الاتصال بمركز الشهادات. إنها شركة متخصصة لديها ترخيص لإنشاء مفاتيح كلمات المرور هذه.

بعد ذلك ، عليك أن تمر بمراحل متعددة:

1. تقديم طلب للحصول على توقيع رقمي إلكتروني ؛
2. يجب تقديم المستندات المحددة في شروط تقديم الشهادة الإلكترونية من قبل مركز تصديق محدد (بالنسبة للكيانات القانونية ، تكون هذه المستندات مكونة من وثائق للأفراد - عادةً جواز سفر و TIN) ، يتم تقديمها جميعها في نسخة ؛
3. بمجرد التحقق من المستندات ، سيصدر مركز الشهادات توقيعًا إلكترونيًا.

EDS هو مفتاح تم إنشاؤه بشكل خاص أن CA تصدر لمقدم الطلب على وسائل الإعلام الإلكترونية. يتم إصدار شهادة أيضًا في نفس الوقت الذي تصدر فيه المفاتيح. يجب أن تكون معتمدة من قبل ختم CA.

اختيار المرجع المصدق، يجب الانتباه إلى كونك معتمدًا من قِبل سلطات الولاية. حتى الآن ، هناك عدد قليل من هذه الشركات ، لذلك لن يكون من الصعب العثور على أقرب واحدة منها.

يسأل الكثيرون أيضًا عن تكلفة EDS. من المهم أن نفهم أنه لا توجد تكلفة ثابتة.

يعتمد السعر النهائي على عدد كبير من المعايير:

• تشكيل التوقيعات الإلكترونية من قبل الموظفين المعتمدين ؛
• إدخال البيانات على التوقيعات الرقمية في السجل المقابل ؛
• إنشاء وسائط خاصة للمفتاح ؛
• توفر ترخيص لبرامج التشفير المتخصصة ؛
• إصدار نسخة من الشهادة في شكل ورقي.

أيضًا ، توفر بعض مراكز إصدار الشهادات عددًا من الخدمات الإضافية - إعداد الكمبيوتر بواسطة أخصائي ، ودعم المعلومات وغيرها. يمكن أن تؤثر كل هذه الخيارات أيضًا على تكلفة التوقيع الإلكتروني.

وبالتالي ، فإن سعر EDS متغير ، ويمكن أن يكون مختلفًا اعتمادًا على منطقة التسجيل.

يشير الخبراء إلى متوسط ​​تكلفة EA على مستوى كمبدأ توجيهي. 4-5 آلاف روبل.

السؤال 5. كيف ينتهي المزاد؟ لا يمكن للفائز شراء الكثير؟

لكل مزايد إفلاس ، قد يكون هناك العديد من النتائج المحتملة لهذه العملية:

1. لم يتم الفوز بالمزاد - في هذه الحالة ، يعيد المنظم الإيداع ، ولن تكون هناك حاجة لعقود ؛
2. النصر في المزايدة.

مع الفائز بالمزاد في الداخل 5 (خمسة) أيام تم توقيع عقد بيع الممتلكات ، والذي كان الكثير في المزاد. بعد ذلك ل 30 (ثلاثون) أيام يجب دفع السعر الكامل لكائن المزاد.

إذا غير الرابح لأي سبب من الأسباب أن يصبح مالك العقار ، فيمكنه رفض إبرام اتفاق. بطبيعة الحال ، لن يكون من الضروري نقل قيمة كائن المزايدة في هذه الحالة.

ومع ذلك ، لا تنس أنه في حالة رفض شراء العقار ، سيبقى الوديع لدى منظم المزاد.

13. خاتمة + فيديو حول هذا الموضوع

وبالتالي ، يمكن للجميع المشاركة في مزاد الإفلاس. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى معرفة ومهارات معينة ، بالإضافة إلى إصدار توقيع إلكتروني.

نأمل أن يكون هذا المقال قد ساعد في فهم بعض التفاصيل الدقيقة لهذه العملية الصعبة.

في الختام ، نوصي بمشاهدة مقطع فيديو يعرض تفاصيل المعاملة في مزاد الإفلاس باستخدام المثال التالي:

والفيديو - كيفية التقديم على موقع Sberbank AST الإلكتروني:

لا تخف من المشاركة في المزادات ، لأنه غالبًا ما يساعد ذلك في التوفير في عملية الاستحواذ. علاوة على ذلك ، حقق الكثيرون أموالاً طويلة وناجحة في مثل هذه المزادات.

فريق من فريق Rich Pro يتمنى حظًا سعيدًا للقراء في جميع المساعي! إذا كانت لديك أي تعليقات أو كانت لديك أسئلة حول الموضوع ، فاتركها في التعليقات أدناه.

شاهد الفيديو: يوم في المزاد العلني (أبريل 2024).